购买二手房，土地出让金是必要费用吗？

购买二手房，土地出让金通常是必要费用。依据《城市房地产管理法》等规定，土地出让金是土地使用者取得土地使用权需支付的费用。不及时缴纳可能导致无法完成房产过户，影响房屋产权的合法性。
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处理购买二手房土地出让金问题，常见方式有咨询中介、查阅合同、咨询律师。应先咨询房产中介了解费用情况，再仔细查阅购房合同明确责任，如有疑问或争议，可咨询专业律师以确保权益。
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购买二手房需缴土地出让金。具体操作：1.确认土地出让金缴纳情况，与卖方协商分担；2.如合同未明确，可参照当地政策执行；3.遇纠纷，先协商，不成则通过法律途径解决，如起诉或仲裁。